生活インフラは当基地を中心に揃っており大変便利。斜向かいの食料品も扱うハックベリー(～22:00まで営業)と130m先の食料品あおばで、食料と日用雑貨はすべて賄えます。クルマやバスで買い出しに出る必要はありません。斜向かいのENEOSで燃料関係もOK。当基地はクリニックタウンの中心でもあり(周りが病院でウチだけが民家)、医療関係も安心です。365日24時間無休の動物病院や新築大規模小学校も至近の好条件立地ですので、手放すのが惜しいですが仕方ありません。。。
【追記】そうそう、生活に欠かせないないのが毎日の生活ゴミ捨てですが、前面道路を渡ったところが集積所です。これ結構重要です。
以下は1997年竣工時の写真になります。副世帯の2LDKは写真を撮り忘れましたので、主世帯の写真しかありません。。。
建物の中央部に位置する黒いボックスが1階から3階までを貫き、全体重量を支えています。このボックスの中に各階の水回りが集約されています。
 |
| 1階リビング（夜） 2階スラブが見える |
 |
| 1階リビングから工作室とガレージを望む |
 |
| 1階リビングからキッチン越しにガレージを望む |
 |
| ガレージ 奥が広くなり工作室と連なる |
 |
| 工作室（昼） |
 |
| 1階より2階スラブを望む |
 |
1階から2階へ【現況写真】
|
 |
| 1階リビングから3階までの吹き抜けを見上げる |
 |
| 3階から2階を見下ろす【現況写真】 |
 |
2階 スラブのみの宙に浮いたような空間
|
 |
| 寝室から吹き抜け越しにテラスを見る |
 |
| 3階寝室 奥は納戸（壁は木ボードなので取り去って一部屋にすることも可能） |
 |
| 3階バスルーム |
 |
| 3階 離れ |
 |
| 3階 離れ 右手に黒いボックスが見える |
早川先生は大規模建築をメインに手掛ける方で、特別なコネクションが無いかぎり住宅建築は受けないとのことでしたが、
玄関が無い、地面とフラットに続く1Fフロア、全室土足OK、犬もバイクも乗り入れOKなど、毛色の変わった企画書を持ち込んだのが功を奏し、設計依頼交渉3ヶ月で何とかOKをいただけました。設計3ヶ月、工期約10ヶ月。間取りなどの要望以外、
建築素人の施主の意見をすべて排除した、大御所建築家としての純粋な作品となっています。土地･建物
･設計監理あわせて13,500万円。現在同規模の建築を行う場合は、資材と人件費の高騰により約15,000万円の見積額。RCの法定耐用年数47年ですのでまだ残29年分の査定額(約3,500万円)あり。
新築では消費税が500万円以上かかりますが、中古なので消費税はゼロ。RC造ですので木造のように大きなダメージはありませんが、ある程度のリフォームは必要になりますのでご了承ください（外観の経年汚れは塗装で見違えるようになります）。そのため
売却価格は、●●●●万円ですが、この価格以下でこの内容を凌ぐ物件は他では絶対に見つからないと断言します思います。
【生活インフラ状況】
◆
美しが丘西の中心地で生活至便（食料、生活雑貨、病院、燃料などが当物件を中心に揃っており、すべて徒歩2分圏内。近くに店が無い陸の孤島状態の住宅地では買い物に車かバスが必要ですが、このように便利な立地は希少。）
◆正面並木道通路奥に当地区最大の保木公園とグラウンドがあります。空いている時の方が多く、当物件付属グラウンドのようです。桜も綺麗。
◆
クリニックタウンの中心に立地（左隣：人工透析、右隣：産婦人科、内科･皮膚科･マッサージ、向かい側：耳鼻咽喉科〔日曜日も開業〕、小児科、歯科２軒、心療内科、薬局2軒）…家で順番待ちができ、また、病気や怪我の際の安心感があります。
◆食品館あおば(1F)＋100均ショップmeets(2F)：130m、郵便局：150m、ハックベリー(生活雑貨)･ルッカ(園芸･ペット用品)：60m、クリーニング店(向かい)：30m、美容院(向かい)：30m、ENEOS：50m、セブンイレブン美しが丘西保木店140ｍ、ラーメン八戒：170m、ほっともっと･小僧寿し･スリーエフ：260m、ブックオフ：370ｍ、パンステージ･プロローグ(有名パン店)：380ｍ、成城石井ボンマガザン：400ｍ、美しが丘西小学校(新設校･青葉区最大規模)：330m、いなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店1.4km、訪問介護ステーションよろこび：50m、たま日吉台病院：900ｍ、かわさき記念病院(認知症専門)：670ｍ、横浜総合病院:2.1㎞、聖マリアンナ医科大学病院：2.3㎞、美しが丘動物病院：220m、
中田動物病院(365日24時間無休):750ｍ、慶應義塾横浜初等部:4.3㎞
◆横浜市営地下鉄(ブルーライン)、あざみ野駅～新百合ヶ丘駅まで延伸計画あり。当物件よりおよそ850ｍ（すすきの団地付近・徒歩10分）に新駅ができる予定。
◆東名川崎IC：3.8㎞、東名青葉IC：5㎞
◆バス2系統あり…朝7時台：た41系統･保木停留所(270m)7本、柿01系統･保木薬師前停留所(60m)8本。たまプラーザ駅まで所要時間7分(保木)または9分(保木薬師前)。たまプラーザ駅バスターミナルは地下ですので雨の日は当基地斜め前の保木薬師前を利用すれば傘は不要。駅から徒歩10分の物件より断然便利です。悪天候の時には特にそう感じられると思います。
保木薬師前で降車すれば女性が夜道を歩く心配もありません。☆柿01系統で、たまプラと逆方向に乗れば小田急線柿生駅まで15分ほど。
◆最終バス25:05たまプラーザ駅発（田園都市線最終から接続）～25:12保木停着…終電に乗ればタクシー不要。
◆たまプラーザ駅発バス：成田空港行きリムジン、羽田空港行きリムジン、東京ディズニーリゾート行き、御殿場プレミアム･アウトレット行き、富士急ハイランド行きなど完璧な充実度。
 |
土地購入時のチラシ
(交渉するもほとんど値引きはしてくれず実際購入価格は7,150万円) |
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
建築家･早川邦彦プロフィール
1941年 東京生まれ
早稲田大学理工学部卒業～竹中工務店設計部～イェール大学建築芸術学部大学院卒業～モシェ・サフディ設計事務所～ワシントン大学客員教授～早稲田大学理工学部建築学科講師～ワシントン大学客員教授～ロッテルダム芸術評議会主催＜日本建築セミナー＞招待建築家～東京工業大学建築学科講師～東京大学工学部建築学科講師～早稲田大学理工学部建築学科講師～東京都市大学大学院客員教授～法政大学工学部建築学科大学院客員教授 等
１９６６ 村野賞（卒業制作）
１９６７ 新建築主催住宅設計競技１位
１９７６ フィリピン政府主催＜マニラ低所得者コミュニティ＞国際設計競技２位
１９７８ イラン＜パーレビ国立図書館＞国際設計競技佳作
１９８１ ブルガリアビエンナーレ建築部門入賞
１９８５ 日本建築家協会新人賞(成城バス停前の家、交差点の家)
１９８８ 商環境デザイン賞優秀賞（”ＡＮＧＬＥ”）
１９９２ 日本文化デザイン賞（熊本市営新地団地A）
１９９３ アーキテクチャー・オブ・ザ・イヤー（熊本市営新地団地Ａ）
１９９４ 日本建築学会作品賞（用賀Ａフラットをはじめとする一連の集合住宅）
１９９６ 鹿児島県立霧島アートホール設計競技最優秀賞
国際建築アカデミーディプロマ賞（聖蹟桜ケ丘の家）
１９９７ 村野藤吾賞（パークコート杉並宮前）
２０００ 照明普及賞（鹿児島県立霧島アートホール）
２００４ 公共建築賞優秀賞（鹿児島県立霧島アートホール）
建築業協会賞（東京都芦花高等学校）
日本鉄道賞、鉄道建築協会賞、グッドデザイン賞（みなとみらい駅）
２００５ ブルネル賞、日本建築美術工芸協会特別賞（みなとみらい駅)
２００６ 土木学会デザイン賞優秀賞（みなとみらい駅）
２００８ 公共建築賞優秀賞（みなとみらい駅）
２０１１ 日本建築家協会２５年賞（成城・交差点の家）
早川邦彦建築研究室
んで、０SIMはホントに良いよ。400MB超えるとお知らせメールが来る親切さ。500MB超えても100MBあたり100円だから安心。マジでオススメだ。
mile
